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  • 求助很复杂的房屋交易公正的问题

    我在福建厦门上学,户口属于学校的集体户口。而我在河北保定出售了一套我户头下的一套房子。现在户口原本无法拿出来,买房希望我可以做一个房屋公正,证明房屋所属权已经属于对方。我应该去哪里办理,需要什么证件? 北京市

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    提问者：dreamboat920

    发布于2008-11-14 北京市

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共9个回答
  • 打电话
    李理 置业顾问
    集体户口原件无法取到,可以在集体户籍单位开一户籍证明用。但有一点必须说明的是我国的不动产权利设定是以管理部门的登记为准,还是直接过户才稳妥,公证只能证明买卖关系,不能说明产权的归属。 答案补充 不过户的话,你们买卖双方在过户前任何一方提出反悔都是受法律保护的,都可以无条件的撤消交易关系。 答案补充 各地司法局的公证处都可以,不分地域,在哪里公证都有效力。
    +1 2014-04-19 举报
  • imzzzzz 丨Lv 2
    做房产公证是没有用的,只能过户!过户的时候,您可以到您所在学校的区级公安机关开具户口证明文件,然后再到保定的产权处办理过户,过户时必须双方到场,如不能到场须做委托。卖方应提供房产证、身份证、婚姻状况证明,如果有共有人须所有的共有人同时到场,如不能到场须做委托!~而买方应准备"钱"、身份证、婚姻状况证明.一般在交件以后30天-45天可以拿到新的产权证.
    +1 2008-11-18 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    这样的情况,做公证是没有效力的。必须过户,过户的话,可以到你所在学校的公安机关开具户口证明文件,再到保定办理过户,过户时必须双方到场。 答案补充 根据《公证法》规定:涉及到不动产(包括房子)的公证遵循属地原则,就是需要到房子的所在地进行公证,在其他地方公证是无效的。不是哪里都可以公证的,不要被别人误导。联系方式建议你直接拨打114转接,很方便。
    +1 2008-11-17 举报
  • 球球球圈圈球 丨Lv 0
    买房子一定要经过过户的.买卖双方在过户支前一方提出反悔都是受法律保护.
    +1 2008-11-17 举报
  • hcl670 丨Lv 0
    卖房子一定要过户的。
    +1 2008-11-17 举报
  • 茶叶的味道 丨Lv 0
    做房产公证是没有用的,只能过户! 过户的时候,您可以到您所在学校的区级公安机关开具户口证明文件,然后再到保定的产权处办理过户,过户时必须双方到场,如不能到场须做委托。卖方应提供房产证、身份证、婚姻状况证明,如果有共有人须所有的共有人同时到场,如不能到场须做委托!~而买方应准备"钱"、身份证、婚姻状况证明.一般在交件以后30天-45天可以拿到新的产权证.
    +1 2008-11-17 举报
  • hmtlemon 丨Lv 0
    如果要公正的话,要到当地公证处办理,要带身份证,房产证,土地证等有效证件。双方本人都要去,
    +1 2008-11-17 举报
  • hlx999 丨Lv 4
    集体户口原件无法取到,可以在集体户籍单位开一户籍证明用。但有一点必须说明的是我国的不动产权利设定是以管理部门的登记为准,还是直接过户才稳妥,公证只能证明买卖关系,不能说明产权的归属。 答案补充 不过户的话,你们买卖双方在过户前任何一方提出反悔都是受法律保护的,都可以无条件的撤消交易关系。 答案补充 各地司法局的公证处都可以,不分地域,在哪里公证都有效力。
    +1 2008-11-17 举报
  • 灰太狼他爹 丨Lv 0
    可以去公证处做个委托公证,以及房屋买卖公证 买卖公证是证实你们房屋买卖的事实是存在的 委托公证就是把以后过户相关的权利全权委托给买房! 答案补充 就是当地的公证处啊。你可以拨打114查询的!
    +1 2008-11-17 举报
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