关于土地使用证-买房–手机房天下问答

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rewvan 丨Lv 0

一、如果你买的房屋是商品房,开发商应办理了开发前土地的土地使用证,你可要求看原证,并了解是否查封、抵押,了解清楚再确定是否购买。若是个人房屋应在房管局先行办理房屋过户,再到国土局办理土地证。二、如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续),开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么你的房屋就很麻烦。1、物权法规定,不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记,就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护,你今后想卖掉该房屋也很难,没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。2、你的房屋是违法建筑,政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿,如果你们知道这是违法建筑,你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。

+1 2010-01-10 举报