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  • 原有住房在新买房后卖原有住房会有个税吗?

    我想换下住房,打算新买一套二手房在卖现有住房(原住房已购买10年)这样新购与原有都会有哪些税费请详细分别说明,费率是多少?卖原有住房是否有个税、有的话税率是多少? 北京市

    购房 二手房 购房税费 税费 举报

    提问者：笑眼咪咪

    发布于2009-12-25 北京市

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共7个回答
  • qingsongprince 丨Lv 4
    如果您要卖的这套住房被界定为普通住宅,第二套住房也是您的名字。那么有以下税:契税1.5%、个税1%、 无营业税、建筑面积*?/平米(这个价格是每个地区不一样)。土地出让金1%(这个看房本,可能会没有)。登记费:80 贷款的话有抵押登记费:80 图纸费:20 其他的就很少了例如:担保费、评估费 如果您的房产被界定为非普通住宅:那么契税为3%、还有差额营业税:(本次交易金额-上次交易金额)*5.55% 其他都一样。
    +1 2009-12-28 举报
  • 广州木棉 丨Lv 4
    如果只要一套房子,卖的话一般没有个税的,不过也要看当地政策,有些地方时有地方土政策的。买的话就要注意比较多的问题了,对方产权有没有满5年,如果没有2010年要交营业税了,契税必须交的,还有有些地方规定如果你要买的房产是房东在该地卖的第二套房屋,就要交个税,其他评估费一些都是比较小的支出,不用太在意。最好还是在买之前到懂行情的中介那里打听清楚,不过要多问几家,综合一下他们的说法比较保险
    +1 2009-12-27 举报
  • 孙晓彤 丨Lv 4
    您好,购买二手房缴纳的税费是根据房屋面积,政府指导价,容积率以及上次成交时间决定。买卖税费一般包括契税、土地出让金、营业税等。是否有个税要根据房主名下是否有其他房产决定。如果您新买购房已经过户到您名下将会有个税1%。您可以在百度里直接搜“天津星火贷款”与客服人员咨询,将详细信息告知客服人员会给您列举准确的税费费率。
    +1 2009-12-27 举报
  • 水晶蓝zt 丨Lv 0
    如果你想合理的避开个人所得税可以考虑先卖后买因为现在对于二手房个人所得税政策是居住满5年户口在此住房上 并且在该区域只有唯一住房(产权人所在户口本上的人只有该住房)可免除1%的个人所得税。卖方 交易手续费:2.5元×建筑面积 合同印花税:0.05%×总房价 权证印花税:5元 登记费:80元 配图费:25元 营业税5.5%(普通住宅满5年可免不满5年按差额5.5%征收)个人所得税1%
    +1 2009-12-27 举报
  • 陈晨G 丨Lv 4
    现在二手住房放盘都是以实收价为主,所有的税费都是由买方支付,不用卖方支付,你原有住房的税费就不用去担心了。
    +1 2009-12-27 举报
  • jojolove 丨Lv 3
    不会了
    +1 2009-12-27 举报
  • idy430a 丨Lv 4
    不会了
    +1 2009-12-27 举报
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