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  • 房产证过户手续费需要谁来付

    我买的是亲戚家在乡镇上建的房子四层134平米。因为亲戚关系就早早把钱全付了。最后摧他给我办房产证的时候,他说要到他的总房产证办好了才过户给我。还要我出过户费。当时没有谈房产证过户手续费需要谁来付 北京市

    手续费 房产 房子 房产证 举报

    提问者：金刚狮子

    发布于2010-10-31 北京市

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手续费 房产 房子 房产证 楼层 过户

共4个回答
  • 萌芽文学 丨Lv 4
    可协商的,,哪方付都是可以的,只要你们双方同意。不过一般来讲不做特别说明的、.默认的,是买家付费的!
    +1 2010-11-02 举报
  • 心缘网缘 丨Lv 0
    一般都由买方付款过户费、费用明细 晋见价的2.88%(契税+综合税)交易费6元每平米 产权证工本费 国土工本费 240元
    +1 2010-11-02 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    可谈的~~~商量着来,现在房屋买卖都是的,比如国家限制炒房规定不满五年的商品房出售要交营业税,可是很多都是买家交的,倘若哪个卖家好心说费用我全包,那指定页算计到你的房款里了。现在都是这样的,你钱都给完人家了还想让人家家给你出过户的钱,这事就看人的良心了,没别的办法
    +1 2010-11-02 举报
  • 网虫冲浪 丨Lv 0
    现在办理房屋所有权的登记没有期限的限制,可是如果不去办理将来如果出现纠纷,如果没有很充分的证据,还是以房屋登记簿为准,那买方就比较麻烦了,所以建议去办理房屋所有权的登记事项。 至于费用方面呢,国家政策不断出台都是降低人民负担的,所以就这几年的政策变化房屋交易费都是越来越少的。 但是房产转移需要缴纳契税和营业税,都是以房价缴纳的。为了防止有人在房价上做手脚,现在不少地方都会根据评估价去交税。而评估价格是以市场价格而定的,所以来说,如果将来房价上涨了,相对应的费用会高。 具体费用的比例楼上说的很清楚了,营业税是五年以内的7.55%,超过五年1.55%,也就是说如果第一手是在2003年以前办理的房屋所有权证,营业税就低一点。 尽管在五年的期限上可以省下一些钱,但是石头还是提醒买方,最好不要因为省钱去拖延过户时间,因为最合法有效还是房屋所有权登记。
    +1 2010-11-02 举报
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