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房屋过户相关
您好!我有一事相求,请您多多指教!我的爸爸和爷爷奶奶住在一起,十几年前,老人的单位卖房,个人只需出少部分钱就可以买到优惠的房子.当时老人的态度是他们不出钱而让儿女出钱买,最后房子就归出钱买的那个人~只是买的人必须要赡养老人不能赶老人走.首先老人问了爸爸的几个兄弟姐妹,他们都说不买,然后轮到我爸,我爸说买,就这样由我爸交了房钱. 钱是分批付的,收据也是老人的名字,但有一张被老人弄丢了请问 1.收据重要吗?它的作用是什么?2.这些年来都是爸爸在尽赡养老人的义务,要怎样证明这件事?需要公证吗?3.房产证如果改成了我爸爸的名字,我们家是不是就没有后顾之忧了?其它的比如户口本之类的证件也要随着过户吗?期待您的回复!谢谢! 北京市提问者：韩国音乐
发布于2009-07-21 北京市
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共4个回答
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懒虫居 丨Lv 2
首先,收据只是付款凭证,如果房屋办理的两证,收据上面又是老人名字,那就已经不是很重要了,然后,你现在面临一个很严峻的问题,就是如果老人过世后,你爸爸的几个兄弟姐妹对该房屋时享有法定继承权的,对你爸爸很不利,所以当务之急就是赶紧把房屋以赠与的方式过户给你爸爸或是你的名下。最后,房产证上的所有权人的变动是不影响户口上的信息的,户口不用去改动。 -
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赚到你偷笑 丨Lv 2
收据是证明缴款的依据,是重要的证据。 关于房产问题与都是你父亲尽赡养义务问题,可以由你爷爷、奶奶写出遗嘱,房产归你父亲所有,然后进行公证。 -
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亦装亦谐 丨Lv 2
1、付款收据一般有几联,售房单位会有存根,房屋登记部门也会有一联,可以查询出证。2、你父亲尽的赡养义务可以由左邻右舍和当地居委会或单位或民政部门证明。不需公证。3、房产证可以过户,但还没听说有户口过户的事情,估计你把概念搞混了。 -
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飞雪世界 丨Lv 3
回答你的第一个问题,收据很重要,它是体现办理房产证的首要提交材料,如果丢了一张,可以到售房单位查询后并复印,加盖售房单位公章签署属实字样;第二问题和第三问题放在一起回答你。房产怔先办理成你爷爷的名字后,你爷可以直接赠予给你爸,这里不需要什么公证,不过是要叫契税和营业税的,我建议你们可以先办理遗书公证,等你爷去世后可以直接办理继承过户,免缴契税和营业税的。房产证改过名了与一家的户主没什么关系,户主不代表房屋的所有权人。 -
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