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  • 买别人内部认购的房子有没有风险?

    售楼处的人员对我说有一个人第一期认购的房子是25万,现在我要买的话给50万,销售合同直接写我的名字,不是二手房交易,但是合同上面价格只能按25万写,请高人指点这样写有没有风险? 北京市

    认购 二手房 房子 交易 举报

    提问者：DeliaYK

    发布于2010-11-14 北京市

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认购 二手房 房子 交易

共5个回答
  • Krgabi 丨Lv 0
    这种卖号的行为在市场上也叫“炒楼花”,指个人或集体并不想买房,但还是提早排号或内部认购,签订许多定购合同。而真正想买房的人常常因为排不上号而买不到合适的房源或根本买不到房源。因为定购期和正式签买卖合同之间有一个时间段,这些人就利用这个空余的时间段再将定购合同以高价出售给真正买房的人,赚取一笔差价。这里面的道理跟黄牛倒火车票差不多,票都是真的,但是被这些黄牛买断,再高价卖给乘客,一个道理。你从这个人手中买到的其实是房号,到了签订合同期时,还是你与开发商直接签订购房合同,所以从房地产产权证这一块来说是没有问题的。只是你被“黄牛”了一把,谁让房子供不应求呢
    +11 2010-11-16 举报
  • 抽风房小白 丨Lv 4
    风险肯定是有:1、真实性,因为是私下买卖,销售人员不代表开发商而是他自己,他提供你的房子信息有可能存在虚假,一旦出现问题有可能损失惨重;2、交易风险,如果付款后卖方提出其他要求、开发商要求涨价怎么办?3、法律风险,如果该合同已备案,你与该销售人员或卖方签订的合同有可能被认定无效。
    +1 2010-11-16 举报
  • 熊猫夏天烧香 丨Lv 2
    有风险,不过问题不大。人家就是赚个差价,好处费。如果价格可以,可以购买。不过要注意合同的真实性,是否是开发商的正式合同。最好找个中间人担保一下,或者押部分资金。
    +1 2010-11-16 举报
  • leiyyy 丨Lv 0
    只要确保销售合同上是你的名字就没问题,在北京倒号这种事是在正常不过了,那25万就是人家吃的差价。没什么风险。
    +1 2010-11-16 举报
  • tuxiaojing 丨Lv 2
    如果是红本的,没有问题。如果是蓝本,或什么本都没有的,千万要小心考虑。
    +1 2010-11-16 举报
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