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  • 农村房子房产证,土地使用证 问题

    购买的房子是建在耕地上的,盖房子的说可以办房产证,暂时办不了土地使用证,盖房子的承诺3年给办好土地使用证,现在怕再3年内土地使用证办不下来房子要是被拆迁了怎么办 只有土地使用证有用嘛?房子要哪些证? 北京市

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    提问者：shilei254

    发布于2010-11-18 北京市

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共7个回答
  • jxlgy197 丨Lv 3
    购买的房子是建在耕地上的,盖房子的说可以办房产证,暂时办不了土地使用证,盖房子的承诺3年给办好土地使用证,现在怕再3年内土地使用证办不下来房子要是被拆迁了怎么办 只有土地使用证有用嘛?房子要哪些证? 耕地上建设房子是违法的违法建设的房子在拆迁的时候是不予赔偿的这种情况下很难实现你的愿望希望不要上当受骗供参考
    +1 2010-11-21 举报
  • kafeinanhai 丨Lv 2
    农村土地属于集体所有,在农田上盖房子就需要 宅基地批准使用证明,有这方面的证明就有土地证, 另外盖房子时需要土地(宅基地)建设许可证,这个证就能办到房产证。不管他怎么说,你要看他的原始批准资料。
    +1 2010-11-21 举报
  • ljjing1018 丨Lv 3
    有土地证可以的,房子拆迁主要赔偿部分就是土地,有土地证可以,没有房产证只是地上物的一部分无法确定面积,但是没有关系,拆迁部门会来测量,也会赔偿的
    +1 2010-11-21 举报
  • xuhao1108 丨Lv 4
    耕地上是不可以用来建设住宅的,是非法的建筑物,估计到时房产证也办不成,如果是当地村民,有村委会的书面材料,也可以相信,否则就不能相信了。
    +1 2010-11-21 举报
  • zhongnianx 丨Lv 3
    耕地上不可以建房的,你可以咨询村里,能不能办理集体土地使用证,也可以问问国土部门能不能办理,一般在农村的,只要不在基本农田保护区的,村上给出证明就可以办理国有土地使用证,办理好土地使用证后办理房产证就可以了
    +1 2010-11-21 举报
  • fuminj 丨Lv 0
    1.你房子是盖在耕地上的,一般来说在耕地上盖房子要经过上级批准的。并不是说盖房子的说可以办理就可以办理。在你买之前你就应该在相关部门去问清楚,这个房子是不是经过允许了的。2.盖房子的说可以办房产证那就表示现在这个房子连房产证也没有,一个没证件的房子建议不要买。没有保障性,属违章建筑。3.房子需要的是“3证”即:1.契证。 2.土地证 3.产权证
    +1 2010-11-21 举报
  • ddl365 丨Lv 1
    房子要有房产证,土地证,应该还有准建证吧?要不那不是违规建设?
    +1 2010-11-21 举报
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