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购房 土地证 房屋 土地

共1个回答
  • satoshi1126 丨Lv 2
    三种情况:其一,可能当时楼盘所在村村委在开发时就没办理土地手续,这种情况下个人也无法办理房屋土地使用证。其二,可能当时这一片楼区有土地规划,但是以旧村改造为开发目的的。这种情况下的土地性质是集体土地,不能进行交易,否则交易属无效。以上两种情况下交易都潜藏风险。其三,也有可能该楼区的土地是出让性质。这种情况下只需由个人办理分户土地证,这种情况下的交易不存在风险,但这种情况的可能性也比较小。还需进一步调查了解该楼区没有土地证的原因。 如果是集体土地,按照《土地管理法》第63条的规定,是不可以抵押的。
    +1 2010-04-02 举报
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