国土性质中划拨,转让的区别?-业主生活

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violetear 丨Lv 0

土地性质一般分为出让和划拨,出让的就属于商品房,划拨的房子一般属于公房,在买卖交易中,比商品房唯一多交的就是土地出让金,其中划拨的房子中除了拆迁安置房交易时需要多交4%的土地出让金,其它划拨性质房屋只需多交1%的土地出让金,只需在第一次交易时缴交就可以了,交易后就变成商品房了,土地性质也会变成出让。不过划拨的房子中住改房、房改房是不需要缴交营业税和个人所得税的

+1 2011-01-03 举报