我和男友都有房子,如何购买第三套?房产证加名的手续和费用?怎么办理呢?-买房

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我和男友都有房子,如何购买第三套?房产证加名的手续和费用?怎么办理呢?

我和男友都是广州的,我名下两套小房子(都办过按揭贷款的),男友有一套小房子,我们打算买一套大房子结婚。(1)请问我们是不是不能买房啦?(2)如果结婚登记前男友先买,然后我们再在房产证上加上我的名字,这样可以吗?会不会收很多税费? 北京市

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提问者：ask7710817336
发布于2020-04-09 北京市

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共3个回答

ask1318048862 丨Lv 2

如果房产证上是你男友的名字那么领个结婚证就可以把你的名字加上去只需要工本费几百块就OK。房产证上如果不是你男友的名字,那么和正常买卖一样缴税营业税:5.55%个税:1%交易手续费:3元/平方(买卖双方都有)契税:1%还有一些工本费几百块

+1 2020-04-09 举报
ask7789551870 丨Lv 1

如果房产证上是你男友的名字那么领个结婚证就可以把你的名字加上去只需要工本费几百块就OK。房产证上如果不是你男友的名字,那么和正常买卖一样缴税营业税:5.55%个税:1%交易手续费:3元/平方(买卖双方都有)契税:1%还有一些工本费几百块

+1 2020-04-09 举报
ask7056054363 丨Lv 2

(一)无房贷房产证上加名流程:1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;2、到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理;3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等;4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证,新房产证可以设定密码的。(二)有房贷的房产证上加名流程:1、先去银行办理抵押变更手续,每个银行的手续流程不太一样,须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用;2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。(三)非亲属间加名流程是:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖来进行。

+1 2020-04-09 举报