房子契税问题-买房–手机房天下问答

共4个回答

wantongwz 丨Lv 4

哪里的房子?

+1 2011-04-27 举报
验段盐段丨Lv 4

契税是3%交易税是8%

+1 2011-04-27 举报
wjbswangyun 丨Lv 4

买二手房,税主要有三个:契税,营业税和个人所得税,其它的印花税这些就是小数目,钱不多的,契税一定是买家给的,有三个标准:1、首套房,面积小于90平米的,收评估价的1%;2、首套房,面积大于90平米小于144平米的,收评估价的1.5%;3、二套房或以上,或大于144平米的,收评估价的3%。营业税和个人所得税原本是业主交的,但现在很多业主都要实收,这两个税就要买家去交。住宅营业税有两个标准:1、面积小于144平米,证没满五年的,收评估价的5.5%,证满五年的免征;2、面积大于144平米的,证没满五年的,收评估价的5.5%,证满五年的按(评估价-购入价)X5.5%收取。东莞个人所得税的公式是:(评估价-购入价-其它成本)X20%,其它地方的会有点不一样,就看你是什么地方的,再问问人吧,呵呵

+1 2011-04-27 举报
mmyy1988 丨Lv 0

契税一般在是总价的3%,因为你购买的是二手房,并且不足5年,所以还需要交营业税,总价的5%税上,基本你享受不了什么优惠

+1 2011-04-27 举报