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  • 关于房产过户问题的求助

    购房后是5年内不允许过户吗?假如允许过户的话,不知道现在的房产税率是多少的,假如5年后过户的话,房产税率又是多少的,有区别吗?是按现在的评估价测算房产税的吗,请知道情人告之。谢谢。 北京市

    购房 房产税 购房税费 房产 举报

    提问者：小镇姑娘土土滴

    发布于2012-01-24 北京市

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共6个回答
  • 清风清清 丨Lv 6
    不是，5年内也过户
    +1 2017-05-16 举报
  • 艾斯比保龄 丨Lv 4
    现在和5年后的过户税多少不是主要问题,主要问题是5年内不让过户可以抑制房地产的炒作行为。不至于炒高房价,貌似你手上房子嫌多,想转手了???自己住不了就等着过几年交房产税吧。。房产税是大势所趋,以后肯定会收的。。。到黄桥在线网站查看回答详情>>
    +1 2012-01-26 举报
  • governy 丨Lv 2
    过户貌似是要什么评估的,看你房子值多少,然后再在他评估的那个价格上按税率收税。貌似是这样。。我朋友家新房子就是今年初过户的,那户人家也刚住1年,离婚了,就卖我朋友了。房子精装修价值80万,130平的。,找了好多人,没评估,过户钱给了7万左右。给你做个参考、到黄桥在线网站查看回答详情>>
    +1 2012-01-26 举报
  • lpxw520 丨Lv 4
    个税现在是1%,契税是1%--3%,营业税是5.55%,纳税基数都是按过户时的房屋评估价算的。五年指的是房产证上的出证日期。到黄桥在线网站查看回答详情>>
    +1 2012-01-26 举报
  • lwjun555 丨Lv 0
    按照现在的购房税率,5年内交易的话 卖方需要支付个人所得税和营业税税率为5.5%。5年后交易的话则免交营业税,如果卖房为满五年家庭唯一住宅的话个人所得税也可以免交。当然这是现在的政策。海门好房网购房指南有更详细的解答。
    +1 2012-01-26 举报
  • allshy 丨Lv 0
    只要是双证俱全的房子,双证指房产证和土地证,土地证要是国有土地,都可以过户,只是五年内和五年外过户有纳税的区别,就是:五年外的只要交个税和契税,五年内的除了上两种税以外,还多了个营业税。个税现在是1%,契税是1%--3%,营业税是5.55%,纳税基数都是按过户时的房屋评估价算的。五年指的是房产证上的出证日期。 到黄桥在线网站查看回答详情>>
    +1 2012-01-26 举报
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