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买房后发现卖房人不是产权人怎么办?他只是委托人,但不是产权人,据说这样容易是骗局,但是所有手续和款项都已经完清了.
最近家里买了一套二手房,款项一次性付清之后我才得知此事,同时了解到卖房给我们的是委托人,受亲戚委托卖房。但是我今天刚刚看到一个和我家一样的案例,虽然委托卖房人出具了房屋产权人的资料、委托公证书和身份证复印件,但是最后还是一个骗局,公证书是假的,房产资料是委托人偷的房主的,法院判决的结果是,买方要退还卖方房屋。现在手续和款项都已经完清,我们也不敢肯定就是骗局,但是心里很没底,不知道现在应该怎么办?求简洁明了的答案,复制的买房注意事项不要~ 北京市提问者：盖房旧房
发布于2009-12-16 北京市
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共2个回答
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白云优优 丨Lv 0
现在这种交易以前比较普遍,委托人多半是些“房串串”。一买一卖,办了公证他这两次交易就不用交税,干赚差价。但是现在房产交易越来越明亮了,有些中介其实也这样在操作,为了给卖方省事嘛。你所说的案例我不知道是什么时候的了,但是我和同事们讨论过类似的问题,有同事说,现在有相关的法律保障你们这种情况,法律只追究“委托人”的责任,房屋交易只要备了案就成了事实,是不容易被轻易更改的。办法嘛,你只有和这个委托人摊牌,尽量获取真实房主的信息,以便确认,就算被赚了差价,其实也没什么大不了,对吧,这是最直接最干脆的办法。如果行不通,那你只有找下公证处或者房交所,把你的情况和担忧告知,看看能不能求得相关信息或资料,只是不清楚这两个部门提不提供相关的查询服务。 -
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zhenghe2 丨Lv 3
如果公证书是真实的就没有关系 该房屋交易就生效 -
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