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二手房转让问题?
我老公的姑母,因姑丈去世,想卖掉原来的居住房(今年评估价70万左右)。她与姑丈没有生育孩子,但姑丈与其前妻生有一女,曾与他们一起生活直至出嫁。姑母在去年下半年将房子卖给了自己乡下的一个侄女,作价四十五万,条件是此房必须要让姑母无偿地住到去世为止。今年,由于买方不愿一次交清四十五万,姑母毁约收回了此房,赔偿其侄女五万元。现重新作价五十万打算卖给我家,条件也不变,无偿住到去世。而原先卖得的房款已将十五万付给了其继女。其继女在收款时,也打了收条,但内容未写明是房款,只是写“收到某某人民币十五万元”(继女想以更低的价格买入此房,但姑父未同意)。我想请问您,如果我买下此房,会产生纠纷么? 北京市提问者：zhangyb83
发布于2010-10-01 北京市
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共4个回答
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东吴网络 丨Lv 3
产权不清晰的情况下,是不能买卖的。先搞清楚产权问题。 -
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RooRu 丨Lv 2
纠纷是肯定有的,继女没这么好,会让你拿房子的。不过你买的话,只要马上办理产权过户,人家再怎么吵都影响不了你的。 -
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leung_baba 丨Lv 4
你的姑母和那个女儿都有继承权。这个房子如果出售办理房产证的话,只能有一个产权人,所以,你的姑母或者是那个女儿必须有一方要放弃继承权,然后由另一方去办理产权转移手续。如果你买这个房子,去房产局办理过户手续,人家一定会和你要遗产继承和放弃的公证书。你最好把手续搞清楚再买。否则,恐怕会有纠纷。 -
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bluetone1 丨Lv 0
应该让你姑母与继女一起去公证处办理该套房产的继承手续(当然前提是先谈好条件,继女是否放弃继承),然后凭公证书办理房产过户,过户之后,才能卖给你,再办理二次过户!遗产的处理,是必须要先进行公证过户的!除此之外,皆非法。 -
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