以未成年人名义买二手房注意5个问题
北方新报2016/07/15 10:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近几年，不少城市出现越来越多的“娃娃业主”，他们小小年纪，名下就有了父母为其购买的房产。父母让未成年人当房屋产权人，是提早为他们的将来作打算。但未成年人买二手房，与成年人买二手房有很多区别，如果处理不恰当，有可能惹来麻烦。
为此，记者邀请业内专家为广大父母讲解以未成年人名义买二手房需要注意的问题。
在二手房买卖交易中，无论是以父母名义买房，还是以未成年人名义买房，都要交纳相应的税费。而且两种名义购买同样一套房产，交纳的税费数额是相同的。
不过，父母以未成年人名义买二手房，可以避免今后再次转让房产给孩子时需要交纳的税费。业内表示，“如果父母买了二手住宅，可以通过赠与或买卖的方式再将住宅转让给孩子。若是父母赠与住宅给孩子，需要交纳3%契税等费用。若是父母把住宅卖给孩子，住宅属于满五年，面积在90平方米以下，需要交纳1%契税。而如果父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在再次转让房产的问题，所以可以省下这些税费。”
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