现房是不需要测绘的,现房是开发商已经办理完毕产权证的房屋,你买了现房就可以直接办理过户手续了。不像期房买的时候是预测面积,房屋交付的时候是实测面积。这样预测与实测之间就会有误差,需要你在办理入住手续时候签署误差协议,按合同约定的误差规则执行

一般不会,除非有人举报你家违建!

根据《商品房销售管理办法》,若面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。《**市房地产交易管理办法》规定:实际交付的面积小于合同约定面积的1%以上(不含本数)的,预售人应当按实际交付的面积结算退还多收的价款。 应看其与开发商签订合同中约定面积误差处理办法,如果在合同中选择《商品房销售管理办法》,则可以选择退房,如不选择退房面积误差在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还王先生,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。如果在合同中选择《**市房地产交易管理办法》为面积误差处理办法,则仅能要求开发商按实际面积退还多收的房款。如与开发商约定了其他处理方式,则按合同约定方式处理。

你与开发商签订的商品房买卖合同中,有明确的条款,约定面积的误差以及补差的细节;一般在竣工验收的时候,测绘工作也就开始了,除非你对所购房子的面积存在异议,可以申请再次测量,费用及程序建议你到房管局咨询。

每家每户按理是要实测的,但考虑到是标准层的原因,所以只会测一部分,同时还要结合图纸。补交面积并不会因为你已住了半年就用补交了,这主要还是根据购房合同来约定,请你好好看看合同里《面积误差的约定》吧!