首先,你要了解开发商的五证是否齐全,这个涉及到你以后的产权问题,是最重要的.然后你要了解一下周边大配套的问题,比如周边的学区,超市,医院,交通等,这个关系到以后的生活方便与否,然后看看总图,了解绿化率,容积率的问题,这个关系到以后生活的舒适度问题.房子的质量方面,刚开始应该了解不到,但交房时你可以对照分户验收表进行核对,一般不会有大问题.五证 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程施工许可证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件

如果是预售房,那你只能看下小区的地段之类的,因为这个时候房屋还没修建、或者未完工,具体是了解不了的。如果是现房(就是已经修好的),你可以实地的看看房子,再看看开发商的建施图(或竣工图),比较下实际和图纸差距大不,必要的时候可以让开发商出事测绘报告。交房的时候要注意让开发商出事“五证一书”,其他的东西就只能你自己把握了!

主要看物业,小区规划和地段

开发商的“五证”、费用、合同、地段、物业、服务、、、