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共3个回答
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brushtool 丨Lv 4
这个主要看房子的土地使用权证的性质。这样的房子基本房产证和契税证都有,如果土地使用证是部队所有的话就有点麻烦。也是说将来部队仍然可以无偿征用这块地。所以现在要知道的关键的东西就是土地使用证的问题 -
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就爱爽歪歪 丨Lv 2
你要看地是什么性质的 不要是集体户口的就好了额 你要看一下这地的五证 -
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eyeliner 丨Lv 4
新的《物权法》出台了。第五十二条规定 国防资产属于国家所有。第一百三十八条 采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。开发商与其签订协议,购买了这宗地的使用权,应该有缴纳土地出让金证明,并且到当地登记机构进行建设用地使用权登记,登记机构给开发商发放建设用地使用权证书。第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。对于土地征用这一块,《物权法》也有规定,不过我忘记是第几条了,大体是征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。以后交易的问题,房产是对外销售的,那就都有房产证,可按照正常的交易渠道操作。如果是对内销售的公房,一般是没有房产证的,它都是按照建房的成本价卖给你,是不允许上市交易的。 -
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