首先你要区分以下问题:1、违规房屋质量问题 违规房屋质量问题,是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见,也最容易引发纠纷的一类质量问题。 2、属于违约房屋质量问题: 这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。 3、使用房屋质量问题 这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷,而是由于购房人没有按照要求使用相关设备,从而使其达不到正常使用功能,甚至演变为质量缺陷。对于这类所谓的房屋质量问题,应当由购房人(或使用人)自行承担相应责任。 ..从以上看你的情况属于第一种:室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,毫无疑问,应由开发商向购房人承担法律责任,包括:修理、退房、换房、赔偿等。但开发商拒绝怎么办?最为有效的途径就是:上法院。

先找物业公司查明原因,是在你装修前就出现的情况,由物管和开发商负责维修.

先找物业维修人员帮忙维修~!不行在找开发商~!这个问题不好处理~!