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  • 房产商需要具备什么条件才能办到房产证和土地证

    现在有些开发商因为不具备部分条件而使业主无法办理房产证和土地证,故为了避免不能拿到双证,所以请各位详细回答。谢谢!!! 北京市

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    提问者：sasakisang

    发布于2010-04-13 北京市

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共1个回答
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    开发商交完土地出让金,就可以去办土地证,这是开发商名下的建完房子卖完了,收楼了,验收通过了,就去确权,然后给业主办房产证不具备条件不是开发商不能拿到两证,而是业主不能拿到。这种情况有很多,比如说开发商违规建筑啊,超容积率没有补交钱啊,等等。但现在很多地方的政府都可以给小业主办房产证的,因为业主是善意第三人不知你所在的城市有没有房地产管理部门的网站,上面有很多楼盘和开发商的介绍,一般在政府网站上的楼盘,买的话会保险一点点。再就是尽量买大公司、或者当地发展了很多年的房地产公司开发的楼盘。
    +11 2010-04-14 举报
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