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共6个回答
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新同福客栈 丨Lv 1
开盘的意思是一手房.一般来说一手说交了钱应该会有买卖合同才对,但一手房的合同是交钱后一个月才能拿到的.费用方面银行会同你算的.税费是1.5%. -
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张永5910 丨Lv 0
既然没有签合同,你买这样的房子是和买一手房一样的,你可以和卖房人一起到开发商那去更名,然后开发商在可以签合同的时候直接就写你的名字,然后再去房产局备案,不过有的开发商给客户更名,是需要交更名费的,但是这个费用,由各个开发商来定,没有什么统一性,如果要办贷款也可以直接在开发商指定的贷款银行来办,需要交契税,维修基金,计算方式和贷款费用,各个地方不太一样。如果你要是跟我在一个城市还能告诉你一下。 -
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他的青春我做主 丨Lv 3
一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。 -
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tommypeng 丨Lv 3
二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*6元/平米(根据各地方) 交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%) 营业税:评估值*5.5%(房产证未满2年) 户籍登记费:15元/件 档案服务费:230元/件过户评估费:评估值*0.5% 勘察费:300元/件 土地出让金:成交价*2%(集资房)工本费:100元/件核档费:100元/件(两次如要贷款买房,另加:贷款评估费:评估值*0.5%抵押评估费:评估值*0.5% 抵押登记费:贷款额*0.3%+80元/件 公证费:贷款额*0.2%(不足200按200收) -
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大强欺负小强 丨Lv 2
没交房也应该有合同的呀。怎么可能钱都交了却没有合同呢。购买这种房子一般在银行内部就叫做一手半的房子,不叫二手房。这种就是改合同。如果在购买这套房子之前,你名下没有其他房产的话,这就是第一套住房,贷款利率应该在基准利率的基础上下浮30%。你可以先向银行申请贷款,提交了相关资料之后,银行的客户经理就会帮助你操作下面的程序。一般他们会找一家担保公司为你做阶段性担保,直到你的房产证办理下来之后,担保公司再去帮你办理抵押。银行拿到他证,你拿着你的房产证。这样就尘埃落定了。接下来就按月支付房贷月供就可以了。 -
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624xn 丨Lv 3
如果是通过中介买房,他可能会收取你贷款担保费,费用为贷款额的1%,千万不要上当,因为现在银行贷款不需要担保了。你完全可以自己去办。 -
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