从售楼处购房需要什么手续?要经过那些程序,越详细越好!谢谢!-买房

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guanli4 丨Lv 3

首先看房屋销售的合法依据,即是否四证齐全(土地\规划\施工许可\预售).第二房屋的楼书沙盘介绍是否符合法律法规及规划内容,没有问题下单后应签定房管或工商备案后的合同,双方签字印章齐全.所交的房款有正规收据.办理按揭是银行人员

+14 2009-02-14 举报
鲁虺文化丨Lv 3

1、五证齐全就行,五证号也可以上网查证,一般只查最后一证就行!因为没有前四证,销售证是办不下来的!五证有:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房销售许可证。2、看合同。合同都是国家制定的正规合同,里面会有一些空白,只注意这些空白就可以了,最好看几本已签过的合同,熟悉一下就行。(开发商的合同一般不让改动,他们不同意添加的东西,你就永远都写不上去,所以改动的时候,最好本着双方的利益都不受伤害的原则来改。)3、交房款的时候,一次性的,会直接给你开正式发票!代款的会先开首付款的发票给你,等贷款下来后,就给你贷款的发票。4、做贷款的客户,一般要销售员陪同一下,见到律师后,就直接和律师办理剩下的事!5、等着收房吧!

+14 2009-02-14 举报