我想咨询下按揭贷款的程序是怎样的?是不开发商和业主双方面的资料都要审核呢?按揭贷款拿什么做抵押,是我所现购买的房屋吗-买房

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我想咨询下按揭贷款的程序是怎样的?是不开发商和业主双方面的资料都要审核呢?按揭贷款拿什么做抵押,是我所现购买的房屋吗

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提问者：梦之堂
发布于2008-06-30 北京市

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抵押贷款按揭贷款贷款房屋业主开发商

共4个回答

zoubufeng 丨Lv 1

按揭贷款肯定是以目前所购房屋做抵押物,主要审核业主的资料,开发商的资料早己被审核过了,不然银行也不会和开发商合作,搞按揭贷款,而现在每个业主按揭贷款,都需要开发商以业主贷款金额的一定比例压在银行,所以银行主要审核的是业主的资料.至于程序,需要业主提供购房合同是备案过的,还有收入证明,固定资产证明,还有和律师事务所出具的证明,还有和银行签得贷款协议,最后就是等待银行的审核,不过一般有律师事务所出具的证明后,都可以通过银行的审核,银行审核后就会将业主的贷款打入开发商的账户,银行和开发商都会通知业主,业主同时也要到银行取回贷款协议的其中一份,并且每月按时间来偿还贷款,

+11 2008-07-02 举报
gracie.l 丨Lv 0

1.身份证及复印件(结婚的要夫妻双方的)2.户口本。(结婚了的要夫妻双方的)。 3.夫妻双方的收入证明.银行的会给你留在上面的电话进行询问等。 4.结婚证.、或未婚证明。5.首期房款证明. 6.银行没有不良记录。7.购房人无当地市常住户口的,需暂住证及当地市房地产交易所开出的证明。8.房屋买卖合同。9.签完银行按揭合同后,凭前期交易所开出的受理单领取房产证后,交银行放款。 ★⑦★￡★ 上面是你的资料,新房的话,9的条不用去完成,开发商会处理。开发商的资料不用和你一起审,他贷款的时候都审了。。一般的开发商都是贷款修房抵押的是你所买的房子。

+1 2008-07-02 举报
不在回忆丨Lv 3

他们回答的太复杂了,其实很简单,双方的资料都要审核的,要审开发商的资质,审业主的还款能力,拿你所购房做抵押,一般都是这样,如果你有其他的房产也可以做抵押,

+1 2008-07-02 举报
jfsmy 丨Lv 3

1.结婚证2.户口薄.

+1 2008-07-02 举报