买房的时候已经有物业公司进入并签了前期服务协议,约定了各种价格;国家再规定每平方收取维修基金合理吗?因为约定价格里已经包括了他们的管理费用,为啥再收一笔费用?是否重复或者要明确些什么?-买房

共2个回答

小镇姑娘土土滴丨Lv 4

维修基金是国家指定专门部门收取的,作用是用于房屋、或小区道路、小区其他设施中大修。而你交给物业公司的物业费,是物业服务费,基本包括:保安、保洁、园区公共设备维修(小修)、绿化、园区公用电费、水费等。说完这些你应该明白了吧。

+1 2010-12-27 举报
chen0596cong 丨Lv 4

维修基金是一种国家相关部门保障性收费,是和物业管理费不发生关系的。维修基金是统一交给当地的公共事业管理中心,做为以后建筑物发生重大质量问题涉及资金巨大修复使用。由业主委员会委托物业经理,申请提取。做为专款专用。而物业服务,只承担日常基本维护。维修基金做为保障性收费,是为了防止,出现重大问题时。物业公司无力承担。而组织各业主筹款又有一定难度。所以属于保障性预收款!

+1 2010-12-27 举报