二手房跟一手房在价钱给稅方面有什么不同点呢?-买房

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cacm 丨Lv 4

一手房只交契税:0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3% 二手房要交契税个人所得税和营业税。1.契税: 0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3% 2.个人所得税:2% 3.营业税: 满5年小于144平方就免了不满5年小于144平方就是差额的5.5% (本次卖出价格减去上次买入价格的5.5%) 不满5年大于144平方就是全额的5.5% 大于144平方满5年也是差额的5.5% 4.土地出让金: 如果土地性质为划拨的,且没有进行过买卖,可以转为划拨,要交1%的收益金, 如果不是第一次买卖,必须转为出让,按照每平方米的价格算,地段不同价格不同!5.5. 还有其他的费用包括转让费,印花税等手续费,但都很低,可以忽略!

+1 2011-04-16 举报