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  • 大哥们帮帮忙 关于二手房产

    我父母今年十二月份去中介(房产公司)帮我选好了房,总共84多平米,40多万,首付13万,房产公司帮我们算好了加上其他费用总共17万,其中有评估报告1千6,各种税,还有其他讲不出名字的,反正我就是搞不清楚这些费用是不是乱开的,是否合理。我父母不懂,我也不懂,所以请懂行的帮我分析下,房产公司是否黑我钱了。 北京市

    二手房 开发商 中介 房产 举报

    提问者：小雅CC

    发布于2011-01-23 北京市

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二手房 开发商 中介 房产 房屋评估 首付

共5个回答
  • liuxinyu87309 丨Lv 5
    每个地方的税费不一样吧,我只能提供大连地区的。契税:成交价1.5%,7200元;印花税千分之一,480元;手续费(交易税)每平米6块,684元;土地出让金百分之一,4800元;个人所得税4800元。营业税5.5%,26400元。
    +1 2014-05-07 举报
  • feifeiluck 丨Lv 2
    每个地方的税费不一样吧,我只能提供大连地区的。契税:成交价1.5%,7200元;印花税千分之一,480元;手续费(交易税)每平米6块,684元;土地出让金百分之一,4800元;个人所得税4800元。营业税5.5%,26400元。
    +1 2011-01-24 举报
  • 冥王天蝎 丨Lv 4
    40万的房子,哪里来17万的税费,除非是商住两用的。你的契税封顶3%(1.2万),卖家的营业税和所得税(按非普通不满5年计算)5.5%+2%(3万),中介费(买卖双方全部你出各1%,也只有0.8万),合计才5万的税费。剩余的12万费用怎么来?
    +1 2011-01-24 举报
  • 王爷-公主 丨Lv 0
    不算乱收费。
    +1 2011-01-24 举报
  • dazui33 丨Lv 2
    确实 每个地方的税费都不一样你做的按揭吧?? 我给你个大概的 中介费:2%银行收的费用:契税:1%综合税:1.88%交易手续费:6元/M工本费:120元根本费:宗地图40元+查档费50元+登记费80元=170元土地收益金=银行评估价x1%X面积(只有房改房收) 一般都是取高不取低收税贷款额*0.8 进窗口价(按进窗口收税)贷款额X2%=按揭手续费抵押登记费=贷款额X0.3%担保费=贷款额X0.6%(不低于1000元)评估费=贷款额X0.5%律师见证费:200元公证费=300元/笔这是长沙的
    +1 2011-01-24 举报
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