先看小区开发商，因为这关系到后期的小区品质、物业服务、生活环境和小区舒适度等，所以开发商很重要，一个小区的品质与价值的核心就是后期的物业服务，它不仅能够满足自己的生活需求也能满足被购买者的生活所求，也有人说交通和区位比较重要，大家只是看待问题的方式不同罢了，本人就比较看中永威和融创的物业，当然他们也比同区域的其他项目单价好出1.5～1.8倍（本人在永威和融创做过销售比较了解），其次是小区周边的生活、医疗、交通、环境这方面的配套是每个小区必备的设施，只要跟的上周边小区的配套设施就行，至于银行利息利率和贷款情况是根据个人的情况和银行的政策来执行的，对于许昌来说大家最在意的是价格方面，价格只是一方面价值才是最重要的，这具体根据小区的物业服务，园林绿化，小区环境，周边生活配套来定价的，你感觉值这个价格，买了就合适！ 这只是本人的一些个人了解和心得，希望能帮到大家！ 我是鹿鸣湖壹号售楼部销售经理周波文18037834155 有兴趣了解可以联系我！

1,按揭利率是可以打折的,买前要问清楚2:买房提供的材料需齐备,如结婚证明,未婚证明户口本,身份证,收入证明3:不要听他们的一切口头承诺,以合同为准,买房还是要考自己全方位考察

1、按揭方面:各银行的优惠利率基本差不多,要根据自己的情况,选择网点多的还款方便;对提前还款限制少,灵活的;还款方式等额本金、等额本息两种供选择,具体哪种合算,是因人而异的;2、买房办理手续很简单的,有身份证就可以,是贷款就需要收入证明、户口本、婚姻证明、照片,(已婚的就要双方的资料),选楼盘、选楼座、选 房是第一位的,也是最费神的,手续都好办;3、买房时与销售人员多沟通,同时到网站、论坛多了解,有机会的话可以与其他看房人员进行交流,再就是要看清楚合同,关于真假,销售人员的素质很关键,如果总是把话说得很满就要提防了。