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  • 本人2006年购安置房一套。请问可以过户吗?过户要那些手续?费用怎样算?

    我2006年购了一套房,是一套安置房。那时产权还没下来。后来产权来了我又没在家,所以就没管这事。现在我想过户。不知道安置房可以过户吗?需要那些手续?费用又是怎样算的? 北京市

    安置房 产权 过户 举报

    提问者：liansjs

    发布于2010-07-28 北京市

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安置房 产权 过户

共5个回答
  • goving 丨Lv 3
    一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税
    +1 2010-07-30 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    还不可以过户。
    +1 2010-07-30 举报
  • 提问回答2010 丨Lv 0
    、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 营业税:首次买卖的安置是没有营业税的个人所得税:1%最后,就是安置房的土地性质,由于安置房的土地性质是属于划拨地的土地性质,所需缴纳划拨收益金,划拨收益又是根据房屋的地理而分等级,等级的高低缴纳的费用就不一样,至于你房屋所在的划拨地的等级高低之分,我建议你到当地房管部门咨询一下,因为每个地方的划拨地等级划分都是不一样的,我不能给你确切的数字。
    +1 2010-07-30 举报
  • lemontree20 丨Lv 2
    过户是可以!正常的商品房,大概缴纳25%的费用!你可以跟买房的人协商谁出费用!
    +1 2010-07-30 举报
  • 愛一個人好難嗎 丨Lv 3
    这个要看安置房是什么性质的,如果安置房是大产权的商品房可以直接过户,缴点税就可以了。如果是两限房或者经济适用房都要超过五年且交纳的费用教高
    +1 2010-07-30 举报
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