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共4个回答
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xxxy12 丨Lv 0
在房产证还没下来之前,是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理,因为购买房屋合同已经在房管局备案,最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。可以采取两种方式更名,一种是赠予,一种是过户。1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%,印花税0.5%主要税费,不包含公证费。2、过户需要每人缴纳税费的25%,如果房产证满5年,税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。 -
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ask9518233956 丨Lv 1
在房产证还没下来之前,是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理,因为购买房屋合同已经在房管局备案,最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。可以采取两种方式更名,一种是赠予,一种是过户。1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%,印花税0.5%主要税费,不包含公证费。2、过户需要每人缴纳税费的25%,如果房产证满5年,税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。 -
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ask6311538788 丨Lv 2
不可以购买,因为没有房产证,房子就无法去办理过户,也就是说你就算买了,这房子也不是你的~没有法律效力如果是因为对方的房产证还没下来,但你又想购买的话,可以先去公证处做一个公证,先给钱入住,等房产证下来了再办理过户 -
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ask6982984594 丨Lv 2
办不了贷款,没有房产证的房子是不会有担保公司能够介入的。房产证还没下来,就只能先付一部分房款(协商,大概会在60%左右),等产权证下来时在办理贷款、过户。办理贷款是需要提供收入证明或工资流水证明的。 -
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