0$房天下问答|商品房有土地证么?$https://m.fang.com/ask/ask_4233069.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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商品房有土地证么?
个人想买一套二手房,最近听闻商品房只有房屋所有权证,没有土地证,我家的平房是二证都有,不知道会不会有什么不妥,还有,应该如何审查证件才能不受骗,谢谢. 北京市
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土地证
商品房
房屋
二手房
提问者:chinadgj
发布于2009-08-05 北京市
共15个回答
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华菱玩
丨Lv 3
如果是商品房,一定有国有土地使用证。一定注意这个土地证是国有转让性质的,不是划拨的。
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鼠宝来
丨Lv 4
商品房必须有土地证
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化学风景线
丨Lv 0
照理是应该有两证的,但因为是二手房,不清楚他的土地性质是什么样的,具体是哪一年的房子.因为有些老房子确实是没有土地证的,但可以补办,交一点钱就可以的.有房产证就可以直接去房管局查房产证的真假.然后询问一下原主人为什么没有土地证,可不可以办.只要同幢房子其他房子可以补办的话这套房也可以办.但要问需要交纳多少钱,一般不会很多.
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loveplusamour
丨Lv 4
这位朋友,商品房绝对是有产权证跟土地证的,没有的话就劝你不要购买此房子,当心受骗
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pjyyng
丨Lv 3
商品房肯定是2证齐全的,如果不齐全是不能销售的
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jiangnanqianqiu
丨Lv 0
商品房一般都有土地证,既然是商品当然就会有证不然谁买啊?
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pipoodid
丨Lv 0
不可能有
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网速就这好
丨Lv 4
就是土地使用证,一般都有的,
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我不安你乱
丨Lv 2
你可以带上他去房地产管理处查查看看那房子有没有备案~~商品房是都有备案的~没有就要小心~~也可以打开你当地的房网~也可以查到~~~商品房是有两证的~如果没有的话你也可以拿着房产证~到房管处去办得到~~`(温馨提示:买二手房房~要注意一房多卖情况哦)
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irischou2008
丨Lv 4
有土地证,如果没有拿着房产证去土地局办理就可以了,就收一个工本费不具体记不得了,反正不超过20元
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