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  • 奶奶去世了,房产证和土地使用证怎么过户给我爸的

    我奶奶去世多年了,而房子的土地使用证和房产证的户主是奶奶的名字,我想问问这个怎么才能过户给我爸的。如果不过户过来能不能拿去银行抵押贷款 北京市

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    提问者：马凌云

    发布于2010-05-03 北京市

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共5个回答
  • xwz_cn 丨Lv 2
    这个问题很简单的,第一,你爷爷还在不在??第二就是如果你爷爷已经不在了的话,他们名下有几个子女,然后几个子女进行商量,财产分配,然后要拿你奶奶医院出的死亡证明,到公证处做继承公证,这种公证要花点钱哦,然后拿着这些公证书啊,死亡证明的这些东西到房交所去过户,最后过户在某某的头上,但是这种情况已经产生了因继承产生的个人所得税20%了哟。
    +1 2010-05-05 举报
  • bohutang 丨Lv 2
    你奶奶去世多年了,而房子的土地使用证和房产证的户主是奶奶的名字,你想过户给你爸。你必须到你当地公证处公证、如果说你奶奶下没有子女、就你爸爸一人继承的公证,公证后就可以到你当地房产局服务大厅申请办理。如果不过户过是不能拿去银行抵押贷款 的。原因房产权是你奶奶的。
    +1 2010-05-05 举报
  • lucy_kaka 丨Lv 4
    到房屋登记管理机构办理过户手续。房屋继承转移登记申请人应是继承人。申请登记应提交下列材料: (一)房屋登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证;(四)继承权公证书或被继承人的独生子女证明(遗嘱继承的,提交遗嘱公证书或者其它合法材料);(五)房屋所有权证配图;(六)登记工作机构认为需要的其它证明材料。
    +1 2010-05-05 举报
  • 信息港之夜 丨Lv 4
    肯定要过户后才可抵押给银行,按继承过户进行,首先办理继承权公证书,亲属关系公证书,具体情况你到房产管理局资讯,这样你才可以知道快捷有效的办法。
    +1 2010-05-05 举报
  • 新月驿站 丨Lv 3
    按继承关系你们是可以享有这个房子的,你如需贷款还是去过户比较好,过户也不是多么麻烦的事情
    +1 2010-05-05 举报
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