楼层,地段,配套设施!

第一、政策;第二、整个区域的经济状况;第三、区域市场的整体经济水平;第四、物业本身的个别因素,包括区位、楼层、成新、布局、配套设施等

人民购买力!

影响房价的主要因素很多,诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、 居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说,很多因素是相对稳定的,而交通 基础设施建设的影响,常常是最不稳定的因素。决定房价因素在供需 奥运不会成房价转折点,还有购房者的承受力.国际上美元贬值,相对人民币升值。大量美元转换成了人民币流入国内,导致国内人民币增加,日常物价上涨。这些钱用于证券、期货和房地产。其中房地产投资最稳定。那些高收入的外国人、港澳台及大陆的一些人在房地产上投入了大量资金,从而使全国房价上涨。因为保定离北京近,而保定的房价在全国来说属比较低的,地产增值空间较大。选择在保定房地产投资的可能性很大。所以保定房价和日常物价都上涨了很多。 北京奥运会是导致物价上涨的因素之一。更确切的说是一个契机。奥运会在京召开会中国带到巨大的经济利益,房产也不例外。但目前市场需求量不低,但目前保定人的收入水平与保定的房价很不相称,只有少数人能轻松买房。大多数买房者是工薪阶层,他们多是靠贷款,有压力呀。收入更低的就连贷款都不成。

额... 荣华富贵的观点真是一针见血..

经济因素,政策因素,消费观念!!

发商的垄断利润铺就了道路

供需关系,购买力不够,目前买不起这么高房价的人是大多数,

经济水平,现房价虚高,相信会持续稳步下降的