你回去拿出合同仔细看下,如果所签署的是格式版《商品房买卖合同》,你看“第五条,面积确认及面积差异处理”,看一下你们所签的是选择哪种解决方式。如果是第一条,就要看你们具体怎么约定的,如果是第二条:2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并__________利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 也就是说,在你不愿意退房的情况下,你只需要付超出部分的3%的房款,其他多余部分,由开发商自己承担损失,开发商无权再进行收费。

这个是无意中看到的,我也不知道对不对,你参考一下吧 按国标规定,面积差异比未超过3%的,可以按成交单价多退少补。如面积差异比超过3%的,可以退房。如果不退房,面积大于3%的,不用补钱,只补3%的部分。面积小于3%的,3%的部分开发商退钱,剩下的开发商双倍返还。例:合同签订面积100平方米,每平方米1000元1、实测面积大了(1)实测101平方米:面积差异1%,买房者补交1000元(2)实测104平方米:面积差异4%,买房者补交3000元

你可以选择按他说的补充差价收房!也可以看看有一条约定,面积误差一般超过3%可以选择退房的. 你可以根据实际情况选择的,如果你买的地方房价涨了你就选择补充差价,要按你当时的购价补充, 如果现在价格跌了你就可以退房了!误差超过3%的他没有办法拒绝的!