城市户口在农村买了农宅过不了户,怎么办-买房

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111zhaojun 丨Lv 1

1 最好转手给当地人 2 把家里的户口迁移到这里最好是小孩的户口 3 下策稀里弧度住着等政策变更直供参考

+11 2009-06-27 举报
silingsong 丨Lv 1

土地管理法》第六十三条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”也就是说除了除外情形,宅基地是不可以出让转让或者出租用于非农业建设的,也就是说农宅也是不可以出让、转让或者出租用于非农业建设的。法律并没有明确禁止农宅的转让或者是有条件的转让,所以根据公民的私权利无禁止即是允许的原则,农民是可以出卖自己的住房的,但要登记过户一般要村委会的同意(这在实现途径上就设置了一个不小的障碍)。在出卖对象上,一般规定不允许卖给城市户口的人。而仅有的这些不够统一的规定也只体现在地方的一般规范性文件中,效力较低,适用性较差。基本法律中找不到明确的规定,包括新生效的《物权法》也未对上述问题明确规定,空白仍未填补。所以一般式无法过户的。

+11 2009-06-27 举报