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拆迁房是怎么计算的?应不应该拆?
拆迁房是在宿迁市洋河镇酒家南路地税所旁酒厂后面,属住宅用地,一楼做加工场、二楼三楼住人。建筑地面面积120平方共计三层,但是第三层拆迁人说不能算平方因为起脊檐口尽高只有1.8米,二期建房二层平房40多平方是当时加工需要后建的,拆迁者说只能接300元/平方计算,房屋全部装璜好另外还有家院,房子建好至今不到两年。拆迁人计算只有20万多点,可是隔壁比我们的房子面积小早建5年而且没装璜,房体结构也比较简单都拆到27万才签字搬走。 请教哪位专业人士,我们的房子应该怎样计算? 为什么他们算出来的价格差入这么大,手续一样的房子比他的面积大建造的年代短反而比他们少这么多,而且拆迁人说如果不拆的话政府将强行拆迁,到时侯拆迁费要比现在更低,究竟怎样计算才是国家和地方的正确答案?应不应该拆迁? 北京市提问者：pengtaoxuan
发布于2009-05-27 北京市
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共6个回答
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jxlgy197 丨Lv 3
被拆迁的房屋用途是严格按照房产证登记的用途进行补偿的,不是实际用途,还有面积一般层高要达到2.2米,不然不计算建筑面积的,但在实际的拆迁过程中,看起来同样的房子会出现差异,房子的价值很大程度体现在区位上,你可以参考周边的新房的价格,估算自己房屋的补偿价格 -
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JOKERWS80 丨Lv 2
政府叫你拆你就拆,最好不要擅作主张,最好是公司投票,我们公司就这样,结果都否定了。但是3类都很便宜,一般般,我劝你还是去房地产估价师(最好是熟人)其他的人没有师德,都在那里骗钱,朋友的介绍更可靠些。(这是个人推荐)。 -
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MwddLJXURRppbFlIy 丨Lv 2
让他们把拆迁标准公开啊估计里面有猫腻 -
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duhbabfsd 丨Lv 2
你最好是去房地产估价师咨询一下。 -
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jszpzl 丨Lv 4
政府要你拆就得拆.当然要配合要拆,不过拆迁户本来就该享有的赔偿一定要赔偿 -
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jqxa1999 丨Lv 3
让他们把拆迁标准公开啊 -
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