房屋贷款还未还清,就要拆迁,怎么办? 不可以转抵押吗?-买房

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zaifuxi110 丨Lv 1

不可以的，要想买卖交易或抵押必须是在贷款还清后才可以的，不过公积金还款是非常方便的，不用提前打招呼，随时可以还，还清后公积管理中心会给你提供产权证，他项权利证及房屋注销手续，然后你就可以到房屋交易市场办理注销。整个流程时间不多，一天就可以了。拿着注销后的产权证你就可以进行房屋交易或抵押了。上次我抵押房，也遇到了这样的问题。找的北京国贸那边的一个安泽信远的担保公司办理的。我留个电话给你打个电话咨询一下就行了。13911233368 林先生。人挺热情。这是他们公司的网站。如果管用谢谢设置最佳答案啊！嘿嘿

+1 2012-09-20 举报
相思好比小蚯蚓丨Lv 0

动迁和你房产抵押没有任何影响,不论安置或者补偿都不成问题。谈好拆迁赔偿后,提前告诉拆迁公司你的房子在抵押贷款,你带上你的贷款合同和银行到所在拆迁公司办理一个委托账户,拆迁公司会把你欠银行的贷款划拨到欠款银行帮你还款(提前还款),之后再把剩余部分给你,你再办理退保手续。如果想要安置房,那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的,因为动迁以后,你的房产也就是抵押物发生变化。

+1 2011-11-11 举报