中国特色,开发商拿着老百姓的钱来盖楼,盖好了,再以更高的价格卖给老百姓。

就开发而言我像说说我个人的观点,中国房地产开发存在的问题很多,有经济体制的问题也与我国目前的国情有密切的联系。我国在房地产开发方面法律制度不完善!房地产开发市场混乱,还处于初步发展阶段!有待进一步的发展,任何事物都是由不完善到逐步完善的嘛!

问题的关键是民众在为自己公仆的消费付账,房价和地方政府的态度密不可分

最关键的问题是:拿地问题!

知道猪肉为什么涨价吗?是因为粮食涨了,粮食涨了为什么呢?是因为油价涨了。这是一条经济链,在市场经济,全球化的今天还是可以让人理解的,毕竟通过自我调节,可以减少消费,抗通胀。所以房价为什么涨?是因为地价涨了。但是地价的高速上涨不主要是因为通货膨胀,更是因为土地收入是地方政府的最大财政收入。道理上地方政府的收入是用来财政支出的,建设城市的,但是不是都用在了这方面?那就不得而知了。为什么过去房价不像现在这样长得快,因为过去土地是划拨的,由政府和开发商之间形成协议价成交。所以开发商挣得是开发的利润,至于是不是暴利,我想这是无法评价的,因为如果你拿几个亿进去,你觉得要挣多少利润呢?同比其它行业,其实利润并不是最高的,只是由于投入基数大,利润自然形成大数了。那房价为什么又涨的这么快了呢?政府实行土地招牌挂了,就是谁给的多卖给谁!房价不涨才怪!实行土地招拍挂就意味着谁都有机会参与房地产开发,所以就有人想走捷径,来通过其他途径尽量少花钱,或拿到自己心仪的地,那么就又催生了土地市场的腐败。我在这个圈里时间太长了,深知现在的土地市场不是谁都能拿上好地,甚至是拿上地的。所以你说拿地厉害不?拿地困难不?房价能降吗?