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  • 商铺房产证可以用来买房抵押贷款不?买住宅是算第一套房的利率吗?（来自全国商住楼小区）

    我哥哥名下买的有个商铺拿到房产证后,如果再买住房可以用这个房产证抵押贷款不?还有他名下只有一套商铺买住宅是算第一套房的利率吗? 用房产证抵押贷款是不是就不用交收入证明了呀?因为是我们都是自己做生意没有办法出具收入证明怕贷不到款,也怕贷款利息算现在新政规定的二套房利率,都愁死了,多谢大家了!另外我买的是40年产权的那种商住楼,不知道贷款再买70年住宅的话是不是算二套住房呢?希望专业人士的指点,多谢多谢!忘记说了,商铺和商住楼都是一次性付清的,没有贷款,当时是想去买住宅的,结果去买房跑了好多楼盘不是没有合适的就是突然又涨价,结果头一昏我和我哥分别买的商铺和商住楼。都是40年产权的,现在后悔不已,怕以后买住宅没钱贷款又算二套房利率,再一个也不懂是不是有房产证抵押贷款就不用交收入证明什么了,我们是自己打零工交不出来收入证明,麻烦大家了! 北京市

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    提问者：毛头爱民俗

    发布于2010-05-21 北京市

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共3个回答
  • 马家均 丨Lv 4
    具体会不会按第二套算我也不能给你肯定的回答.就算是按第二套他也只是提高首付款,利率不打折而己.至于收入证明就比较好办了,夫妻双方共同收入超过月供款的双倍就可以了 找一家饭馆啦茶馆啦酒店呀只要有圆章的都可以.让他帮忙盖个章说你他聘用职工.
    +11 2010-05-22 举报
  • ☆尧尧☆ 丨Lv 3
    名下有房产,再买就是第二套。没有证明就要找一个载体。那不妨到数银在线看看,他们提供多样化的贷款的,可能可以帮到你,而且利率是按照银行利率来算的,他们只是一个中间商,帮你完成贷款前期的一切手续,然后放款也是银行负责的。如果你真的很急着贷款的话就去咨询下吧
    +1 2010-05-22 举报
  • 海河-渤海 丨Lv 0
    你提的问题我前几天才研究过一下关于国家出台的关于二套房的相关规定。对于你提的这个说法我也不知如何回答,因为上面也没有说明商铺算不算在内,我想你可以去银行问一下。还有关于你所说的拿商铺房产证作抵押贷款的,是可以贷到款的,并且有房产证在是可以不出示收入证明的。要是你买房要办按揭的话,每月还是要按时交月供哈。。。。一样还是要变房奴哟。。。。。。。。。。。。
    +1 2010-05-22 举报
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