住房你买了一辈子都是你的,有期限的是国有土地,根据性质不同而有最高年限,住宅是70年,商业是40年,工业是50年。契税,印花税,交易手续费,二手房可能会涉及营业税和个税。

住宅的使且年限是70年交易过程中的交的费用有契税交易价的1.5%印花税交易价的0.05%(双方)有增值的话个人所得税1.5%交易手续费3元/平(双方)权证变更费190元按揭要评估费0.4%(评估价)抵押登记费190元差不多就这些了

还有一个未满五年的话营业税5.55%(交易价)

住宅是70年.一、在卖旧房交易中,税费非常复杂,尽管双方该交什么税,该交多少都有明确规定(具体内容及标准你可在有关网站上查到),但我认为在签合同时,还是以净价为好。即明确税费都由对方交,这样对你也轻松方便,这也是目前二手房买卖的主流。 二、新房的税费相对简单,主要是契税(房价的1.5%),其他如印花税(0.05%)、按揭公证费(50或100)、按揭代办费(约400)等等,数目都不是很大。公积金按揭还有按揭保险费(房款 * 费率 * 年限,有些地方商业贷款也有),一般要几千元,保险公司不同费率不同,不同按揭年限也不同。不过这个费是可以讨价还价的,你可以自己找一家保险公司,一般能打7折。 三、了解一下当地的政策,是否有“一年内购新房可退所得税”这项政策,很多地方有。也就是说,在卖旧房时要交的所得税(增值部分的20%或总额的1-2%),如果在一年内购新房,可凭购房证明退还。所以如果有这项政策,你在出售二手房时,所得税发票要给你,反正对方拿着也没用。 四、二手房出售时,可把房价分成二部分,一部分是房价款,另一部分是装修款,这样只把房价款作为计税基数,可以少交税。

70年吧,后面一个我就不知道了~