房地产的“小产权”和“产权”有什么区别?-买房

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yanhai15 丨Lv 2

大产权是房屋的真正产权.满足房产的全部4项权利. 既:使用权,占有权,交易权,收益权. 小产权就是上述4项权利中的使用权和占有劝.这两项权利是可以单独卖买的. 大小产权一般出现在集体产权的所有的房产中,比如老式洋房里楼上楼下住着10几户人.每户人都有小产权.但是他们都没权利对正栋房子进行买卖.但是,当有一个人买下他们所有的小产权以后,就自动变成大产权.同时也可以进行房子的交易. 另外房子公房也有这样的情况.大产权是单位所有.里面的住户都只有小产权.

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yankunhan 丨Lv 2

差个小字

+1 2008-08-15 举报