买二手房并不是他们想象的那么复杂,首先在签订买卖合同时,一定要看原房东的产权证。国土证是否齐全,身份证是否和产权证的名字是否相同,最简洁的方法就是上网进入房管局二手房查询,第二就是中介公司是否合法,也就是有无执照,买方只须带上身份证,结婚证,户口薄,如果一次性付款连户口薄都不用带,对于原房东产权有无抵押其实不用去查,有抵押产权证的中间那页下面会有在什么银行什么时间贷的款,不还清贷款在房管局也不能交易,祝你找到满意的二手房,呵呵。

首先是看房子是否有纠纷,是否抵押了,再就是落户问题,其他的按交易中心的规定办理就好了

一是看中介公司是否正常,在当地的是不是属于品牌的。最重要的是签定居间合同以后交的定金一定要三方共同去银行做资金监管,这样钱就不至于让中介公司骗走。还有,银行放款后三方同时去银行把监管资金过户到卖方,少一方都不行的。手续中介公司会由专门的工作人员帮你办,这是你交给他们中介费得到的服务,你只要配合他们准备各种材料,需要时夫妻双方到场就可以了。

你好!手房交易需知(最详细版本) 买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括 一、房管局费用: 产权证登记费:80元一套(买方支付)。 印花税:成交价X 0.1%(双方各付50%)。 交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。 契税:房改房1%(买方交)。 印花票:5元/张,(买方交)。 测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交) 二、土地局费用:(买方交) 1、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。 2、土地证公本费:100元。 三、地税局费用:(卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的,希望对你有所帮助。

二手的, 没什么手续