买二手房要有那些手续要办?-业主生活

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Office文档丨Lv 3

买卖双方去房管局二手房交易窗口,带上双方身份证、结婚证(单身证明)、当然还有房产本,窗口工作人员会告诉你怎么办。窗口手续办完后,会让买方去发一个房屋交易公告,公告期十天,十天后找居委会盖章拿回去。然后就是交税费了。税费契税3%(130平以上)1.5%(以下),个人所得税1%,营业税此房屋买卖差价的5%,取得房产本两年以上不用交。其他的还有一些登记费之类的,都不多,就不说了

+1 2009-06-24 举报
从~晶以后丨Lv 4

卖方:交易费3元\平米 (有些城市已经免征) 评估费0.5% 印花税0.05% 营业税5.6% 个人所得税20%(卖出价—买入价—合同费)×20%{一户口本为准唯一住房免征)买方:交易费3元\平米(有些城市已经免征) 评估费0.5% 印花税0.05% 工本费83元(就是那本房产证) 印花税票5元\人契税1.5% (以为你的面积大于144M2则打3%因为它属于非普通住宅) 以上的税和费都以以评估总价来算的!用评估总价套进去就行了!你可以做低评估交纳税费!(可以避不少税费)

+1 2009-06-24 举报
whanwff1 丨Lv 0

1准备好钱2寻找合适的房源3签好买卖协议,办理房产证过户手续4办理土地证过户手续

+1 2009-06-24 举报
nxuliyuan 丨Lv 0

过户过户完成就好了

+1 2009-06-24 举报