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共46个回答
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陈凯玲 经纪人
你好，我是南宁一手新房经纪人小陈，很高兴为您解答，南宁是不限购的，不过会限制贷款，看您的这两套房是在哪里的，如果是在南宁，那第三套就需要全款 如果是广西省内的，那就要看有没有贷款，两套都在贷款第三套就要全款，如果有一套在贷款，那就查档，名下查不到房，那就要提高首付，两套都不贷款了，也是要以查档为准 如果是在省外的，也是要以查档为准 希望可以帮到您 -
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农伟宁 经纪人
在南宁有全款随便买，但是限贷只允许第1第2套进行贷款，以家庭为单位 1、如果你在南宁有2套住宅，无论是否贷款再买第3套都需要全款 2、如果2套在外地都是全款，在南宁算首套，首付20%，如果都还完了有过贷款记录则算30%首付 3、如果两套外地，其中1套正在按揭，在南宁算2套首付需要40% 希望能帮到你 -
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林盛 经纪人
第三套房就不可以做贷款了， -
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李绍基 置业顾问
限贷不限购，全款买几套都可以 -
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庞兴凤 经纪人
全款买入就可以 -
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黄锟鹏 经纪人
您好，我是恒创地产黄锟，可以来电咨询，南宁买房不限购，全款买房买多少套都可以，只是有两套房子，第三套房子买卖就要等满两年才能买卖，如果是贷款买房，第三套房子就不能贷款，都是以家庭为单位的，目前贷款是认房又认贷的，具体以房产局查档结果，银行查询为准 -
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zhongzhong123456 丨Lv 2
南宁目前的贷款政策，南宁市内认贷又认房,南宁市外认贷不认房。以家庭为单位,且只统计住宅性质的房产。 1、从来没有买过房,首付20%。 2、名下在南宁有一套房,没有办过房贷或者房贷已经还清,首付30%。 3、名下在南宁有一套房,办理过房贷且未结清,首付40%。 4、名下在南宁有2套房及以上,无论是否办过房贷,首付100%。 5、全国范围内买过一套房,办过房贷,已还清,首付30% 6、全国范围内买过一套房,办过房贷,没还清,首付40%。 7、在南宁以外买过 N 套房子,没办过房贷,首付20%。 8、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且全部还清,首付30%。 9、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且有一套未还清,首付40%。 10、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且有两套未还清,首付100% -
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苏立会 经纪人
你好，我是南宁房产经纪人小苏，南宁目前没有限购，如果名下有两套房子都在南宁的话，再买第三套的话就需要全款，如果名下两套不在南宁，而且是全款的话，在南宁买就算首套，如果两套都有贷款记录，在南宁买就按第三套来算，如果两套在外地，有一套有贷款还完了，有一套全款的话，在南宁买就算首套百分之30首付，欢迎随时咨询 -
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周福堡 经纪人
1、如果你在南宁有2套住宅，无论是否贷款再买第3套都需要全款 2、如果2套在外地都是全款，在南宁算首套，首付20%，如果都还完了有过贷款记录则算30%首付 3、如果两套外地，其中1套正在按揭，在南宁算2套首付需要40% 希望能帮到你 -
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陈艳春 经纪人
您好，南宁这边认房认贷，以家庭为单位 1、如外地有房，南宁无房，且无按揭贷款，已付清。则算首套，正常首付是按30%支付。 2、如外地有房，南宁无房，但尚在按揭，则算二套，首付以40%计算。 3、如南宁有1套房，不管是否按揭，再买均以二套计算，首付以40%计算。 4、若婚前夫妻有一方的名下在南宁各有一套房，婚后再买，则按第二套计算，首付以40%计算。 5、若婚前夫妻双方名下在南宁各有一套房，婚后再买，则按第三套计算，全款支付。 所以，想买第三套住宅性质的房源就要全款支付了，如果是公寓的话是不限套数的。 -
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