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  • 房屋出售要交多少税

    2007年底,面积162㎡, 总价是46w,按揭房首付五成,每月利息800多。现在房屋大概80w,要交哪些税?交多少? 2012年卖,交多少? 北京市

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    提问者：sinzd

    发布于2011-11-27 北京市

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共4个回答
  • 毛毛文 丨Lv 2
    二手房交易卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05% (部分地区免征)2、交易费:3元/平方米3、营业税:两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可以免除)部分地方个税按房屋成交总价的2%征收。征收基数有的按实际成交价征收,有的按核定价格征收。上述征收标准各地有一定差异,以当地规定为准。
    +1 2011-11-30 举报
  • 襄 儿 丨Lv 4
    按西安市的来说 售方税就交两种营业税5.5% 个税1%满五年,营业税 个税 免收你要是卖方,其实都不用交,报个净拿价,买房就把所有费出了,你那房子 产证是07年的?
    +1 2011-11-30 举报
  • 劲松空间 丨Lv 3
    您好 1.根据〈财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知〉(财税〔2009〕157号)规定:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2.根据〈关于调整房地产交易环节税收政策的通知〉(财税〔2008〕137号)对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。 3.根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部〈关于调整房地产交易环节契税 个人所得税有关优惠政策的通知〉》(财税发〔2010〕1524号)规定:对个人转让自有5年以上,并且是家庭唯一住房取得的所得,继续免征个人所得税。
    +1 2011-11-30 举报
  • 小火柴丫丫 丨Lv 0
    主要是契税,面积在144平方米以上的是4%,按照总的交易价格计算。其他的都是小费用。
    +1 2011-11-30 举报
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