2008年我在射洪洋溪镇买了一处私房办了房产证,土地证没办,现拆迁原房主人说他只卖房没卖地皮,说法合理吗?-买房

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灵灵莹丨Lv 3

根据我国《城市房地产管理法》的相关规定,个人所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。理论上说,购房者有了房产证去却没有土地证,是产权不完整。业主买了房子后,如果只能办理产权证,却不能办理土地证,这本身就不合法,权益受到侵害。《物权证》明确规定房屋与土地是一个整体,要以“房随地走”,要么“地随房走”。你没办土地证,原房主是否有土地证?原房主是否在该土地上还有其他房屋?

+1 2011-08-14 举报
记忆出口丨Lv 3

农村土地上的房屋基本是不能自由交易的,如果你是该村的人,经村委会同意后,该房屋的交易才是合法的。否则你是得不到村委会的支持的,因此你们应该协商调解解决问题。

+1 2011-08-14 举报