合同没到期房主要卖房子怎么办?-买房

共3个回答

wzq1900 丨Lv 3

房客是有优先购买权的。租赁期间,如果房东卖房子,租客必须要出具书面证明,证明放弃优先购买权,你不放弃,同等价格你可以购买。所以如果没有房客的书面放弃优先购买的证明,他们的买卖合同是无效的可以去查阅《中华人民共和国合同法》第230条,以及相关的司法解释。一般买卖不破租赁,就是新房东买了这个房子,原有租赁合同继续有效,他应该按照原有租赁合同履行完毕。如果合同中有约定赔偿责任的,可以参照合同中的赔偿方式进行赔偿。

+1 2011-02-28 举报
wzyl7g 丨Lv 2

1、如果业主强制违约,就要看你们合同签署的对于违约责任的处理办法;2、业主买卖房子不牵涉你的租赁权利,根据相关法律规定:买卖不破租赁,你租赁在前,他买卖在后。而且你有优先购买权。他如果真要违约你也没有办法,由于未看到你合同原件,你现在能做的就是带着合同原件咨询当地律师。虽然没规定违约责任,但有些实际损失法院是支持的,如果你还打算租他的房子给你2个思路:1、严重的违约责任让他顾虑,最好能带律师同往。2、一方面回旋,软硬皆施。否则,如果他强制赶你出去,首先,应当报警,其次,积极准备诉讼材料。

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ckf68113 丨Lv 2

你可以告他,你比较有道理

+1 2011-02-28 举报