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  • 合同面积和实际面积差

    我买一套房102平米现在交房可多了个封闭式阳台,阳台挡住卧室窗户,还多了13,5平米。开发商要求我缴纳13,5平米差价,现在我不知道应该不应该交这个差价 北京市

    卧室 阳台 开发商 门窗 举报

    提问者：xuhao1108

    发布于2011-04-14 北京市

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卧室 阳台 开发商 门窗 交房

共2个回答
  • tongtong0607 丨Lv 0
    一般情况误差面积在合同里规定的百分比范围内的话,你是要补交这部分钱的,但是房产证上写的面积应该按你补过钱之后的面积。超出合同上百分比的范围你可以拒付的
    +1 2011-04-16 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    按照通行的标准,商品房合同面积与实测面积误差在3%左右属于正常。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定: 第一,误差率在3%以内的,当事人不能请求解除合同,但是对于缩水部分的购房款,开发商应该返还。 第二,误差率超过3%,买房人可以选择请求解除合同,或者不解除合同,但是要开发商承担其他责任。所以说,如果误差率在3%以内的话,属于正常范围,直接补交所差面积的购房款就行了。
    +1 2011-04-16 举报
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