新房贷款: 1、签定正式《购房合同》交首期款(一般至少是2-4成); 2、在售楼部签《贷款协议书》,需盖私章或按手印; 3、提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件给售楼部; 4、提供收入证明(月收入多少,一般每月还款额不能超过收入的50%)或提供一份存款证明(至少几十万); 5、交契税、保险费、印花税等费用; 6、签定一份《公证书》,《贷款协议》; 以上六项完备后售楼部会递交银行,一般在30个工作日内会批准通过。(具体规定以当地为准,可以咨询当地的房产交易部门) 二手房贷款: 1、购买意向达成交定金给业主原并签有临时的购房合同; 2、找评估公司对此房做评估,即评估此房的价值,可以贷款几成出具评估报告 3、向银行申请贷款并提交资料(身份证、收入证明等)签订贷款协议; 4、等待银行审批,审批通过后买卖双方到房产交易中心签定正式的《购房合同》交易过户交纳契税税花税等(双方需提供资料原件本人到现场签字),领取回执单并付首期款给原业主; 5、21个工作日出新的房产证后交易中心办理房产抵押登记(15个工作日,各省市规定不同); 6、银行发放贷款(7个工作日) 二手房按揭贷款手续完成。