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房子没有房产证能要回已付的房款和装修费吗?急
我有个同事在3年前买了一层180平方的房子,原本这栋房子有5层,是他堂哥的表姐自己建的房子。但她表姐以120万买给她堂哥了,因为是亲戚关系。所以他堂哥当时只交了50万,她堂哥在北京工作自己没住在这个房子里,当时就把房子卖了一层给我同事25万,我同事付了16万。可并没写什么收据之类的东西。因为都是亲戚关系所以我同事并没问他堂哥拿房产证。而我同事在三年前又花了12万装修了房子,卖齐了家电。而几年后,房价上涨。那个表姐又要把房子要回去,因为又有人出180万卖那个房子。而那个我同事那个堂哥一气之下把房产证又还给了那个表姐。他们只还回给我同事已交的16万,至于专修钱只肯给几万。像这类案件假如打官司,我同事的胜算有多少?麻烦帮我分析分析......代我同事谢谢你们了。 北京市提问者：zhangshu818
发布于2010-07-24 北京市
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共7个回答
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guanxp2008 丨Lv 0
举证吧既然是几年的事情了,买受人应该居住了很久,也建立起了一定的邻里关系,根据谁主张谁举证的权利,进行事实行为认定,然后,再进行维权。需要装修单位举证、邻里关系举证证明其长期居住以及居住前的装修行为再则,就是相关水、电、燃气、电视费的缴纳收据的保存,尽管这些是事实证明你的居住,然后在,举证已经交付的房款,也就是采取倒置的方式合理、合法地维权。 -
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紫蝴蝶的梦想 丨Lv 1
基本没戏,没合同,没收据,你让法官怎么支持你。法律是讲证据的。 -
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chendandan456 丨Lv 2
举证吧既然是几年的事情了,买受人应该居住了很久,也建立起了一定的邻里关系,根据谁主张谁举证的权利,进行事实行为认定,然后,再进行维权。需要装修单位举证、邻里关系举证证明其长期居住以及居住前的装修行为再则,就是相关水、电、燃气、电视费的缴纳收据的保存,尽管这些是事实证明你的居住,然后在,举证已经交付的房款,也就是采取倒置的方式合理、合法地维权 -
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房小朵 丨Lv 4
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出水^_^芙蓉 丨Lv 0
你好!跟具《合同法》《产权人保护发》《消费者权益保护法》之规定,你不但有权拿回装修费,还可以让其补偿,虽然你们没拿到房产证 可那十六万可以当做定金来算,实质上你跟房主已产生合同关系,可以拿回违约金及装修款,这是一个很慢长的诉讼过程。 -
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