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共3个回答
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蓝梦可乐 丨Lv 0
我简单来谈下自己的看法:本质就是,西方的房地产一般是受市场环境调节的,而我国更多是依靠政策来调节干预,毕竟人家的经济水平与环境跟我们有本质的区别,而营销、宣传推广及建筑风格上这些,更多的还是体现了一种东西方观念理念上的不同,在西方发达国家,房地产一、二级市场相对已经比较饱和,他们更多的专注于商业地产,他们的三级市场应该说已经走到了一个比较规范和活跃的发展时期,而我国,因为不同城市的发展阶段不同,有些经济较为发达的城市已经走到了比较接近发达国家的情况,基本上已经没有多少新楼盘在卖了,部分不是很发达的城市因仍处于发展建设阶段,故新盘仍在不断的开发中。 -
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喜欢夏天的味道 丨Lv 0
别的方面都会慢慢的接近,进而相互学习,主要是一个是土地国有,一个是私有的,因为我们是社会主义国家。 -
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异想天开的疯子 丨Lv 4
本质区别1、中国是土地国家集体所有,国有土地使用权一般70年。 西方国家是土地私有2、中国在出让土地时把70年的费用一次都收了,所以地价、房价高。甚至出现某些媒体所说的“中国房价高于美国”。 美国是每年都要收房产税的,买的时候便宜,使用成本高。中国人都希望买了房子快点升值,美国人则不希望。因为一旦升值,房产税征收的基数提高了。3、西方发达国家房地产主要是二手房市场4、国外开发商大多是专业建筑商。 -
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